הכנת היתר בניה 

לאחר בחירת הסקיצה הנבחרת ע"י הלקוח, האדריכל יכין עבורכם היתר בניה ( "גרמושקה")

היתר הבניה למעשה כולל את כל המידע התכנוני שדורשת וועדת התכנון המקומית על מנת להכיר את המבנה שאנו מתכננים ולוודא שהוא עומד 

בכל דרישות החוק.

מבנה ההיתר

• טופס ראשי 

       מיקום המגרש (גוש, חלקה)

       פרטי בעל המגרש

       עורך הבקשה (האדריכל)

       מתכנן שלד המבנה (קונסטרוקטור)

       זכויות בניה

       וכו'...

• טבלת חישובי שטחים

       בטבלה מסוכמים כל שטחי הבניה של הנכס - חיוני לחישוב ארנונה

• מפה טופוגרפית

       מפת מודד המציגה את הנכס במצבו הנוכחי.

       מפת המודד חייבת להיות עדכנית ל6 חודשים אחרונים.

• תוכנית פיתוח

       תוכנית קומת הקרקע של המבנה שבה מוצג המבנה ע"ג תוכנית הפיתוח

       בתוכנית זו ניתן לראות שביל כניסה למבנה, גדר היקפית, חניות, מדשאות, ריצוף חוץ וכו'...

• תוכניות 

       בחלק זה יופיעו תוכניות קומה של המבנה וחתכים בקנ"מ 1:00 / 1:50 עם מידות וטקסט.

 

יש לקחת בחשבון שישנם וועדות שונות בארץ, לכל וועדה יכולות להיות דרישות שונות

לדוגמא

ישנם וועדות שדרושות שבהיתר בניה יופיעו פרטים מסויימים לפי התקנון שהיא קבעה

כמו כן ישנם וועדות שדורשות להגיש ביחד עם ההיתר הדמיית תלת מימד של המבנה.

חשוב לבחור אדריכל בעל נסיון ותקשרות טובה שיודע לעבוד ולהתאים את עצמו לכל וועדה בארץ.

ההיתר מוגש במערכת רישוי מקוון באופן שחוסך לכם עלויות הדפסה.

אנו נדאג עבורכם בכל תהליך הטיפול בתיק ונקדם אותו ככל האפשר.